Au cœur du Pays d'Auge, à deux pas de LISIEUX et à 30 minutes de la côte fleurie, l'agence BIAS IMMOBILIER LISIEUX vous propose à la vente cette propriété des années 70 sur sous-sol complet à joliment rafraîchir. Edifiée sur un terrain d'environ 2000m² exposé Sud, entièrement clôturé avec portail motorisé.
La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée desservant d'un côté la cuisine et de l'autre le salon/séjour d'environ 50m² avec cheminée, une salle de bain, un water-closet et deux belles chambres de plain-pied complètent le niveau.
Le 1er étage donne accès à deux chambres de 16 et 14.5m², un bureau ainsi qu’une salle de douche comprenant un water-closet.
Une véranda ouvrant sur le jardin complète l'ensemble.
Menuiseries PVC double vitrages, volets roulants, double porte de garage, tout à l’égout sont autant de points positifs qui mettent en valeur le bien.
Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l’estimation, l’achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Salles d'eau
2
Terrain
2452 m²
Surface
160.00 m²
BIAS Immobilier Lisieux
02 31 63 01 01
25m2
25.3m2
4.6m2
9.7m2
11.2m2
1.5m2
9.9m2
3m2
R+1 16m2
R+1 5.2m2
Plafond arrondi 5.5m2
R+1 14.6m2
R+1 11.3m2
Grande baie vitrée 17m2
80m2
Type:Individuelle
Surface habitable: 160.00m²
Séjour: 50m²
surface terrain:2452 m²
Nombre de pièces:7
Année de construction:1971
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:900€
Estimation des coûts d’énergie: 3160.00€/an min 4320.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Fioul - Individuel
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
autres:Cheminée
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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