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Description

Découvrez le charme authentique de cette belle maison normande, idéalement située à 10 minutes d'Houlgate. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et aménagée, un bureau pratique, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
L'étage offre un palier desservant deux chambres confortables avec placards intégrés.

Pour les amateurs de chevaux, cette propriété comprend également un garage attenant et communicant, ainsi que deux boxes à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation.

Vous serez séduit par la vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la tranquillité. Le terrain d'environ 2 000 m² offre également de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs et les activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de caractère dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités de la côte normande.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20

Chambres

2

Salles d'eau

1

Terrain

1950 m²

Surface

127.00 m²

Détails pièces

CUISINE Aménagée et équipée 25m2

COULOIR 3m2

BUANDERIE 7m2

WC 1.40m2

SALON avec insert 24m2

SALLE A MANGER 21.70m2

SALLE D'EAU 5.50m2

BUREAU 9.60m2

CHAMBRE 1 16m2

CHAMBRE 2 16m2

PALIER 5m2

GARAGE - Porte électrique 34m2

PIECE A AMENAGER EN CHAMBRE 13m2

GRENIER 45m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Traditionnelle

Surface habitable: 127.00m²

Séjour: 22m²

surface terrain:1950 m²

Nombre de pièces:5

Année de construction:1960

état interieur: En bon état

Exposition:Sud

Taxe foncière:600€

Estimation des coûts d’énergie: 1770.00€/an min 2460.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:5

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Electrique - Individuel

Chauffe eau:Électrique

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
254 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
8 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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