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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1945 et rénovée en 1997, cette demeure de 150 m² habitables sur un terrain de 434 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison, en plain-pied, est répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi une organisation optimale de l'espace. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer des repas savoureux tout en profitant de la convivialité des lieux.

L'intérieur, en bon état, est chaleureux et accueillant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.

Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en lisant un bon livre.

La maison dispose également d'une cave de 35 m², parfaite pour le rangement ou pour transformer en espace de loisirs. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est un moment de bonheur partagé. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon familial.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, métros, collèges, alimentations générales, hôpitaux et parcs et jardins.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chambres

5

Terrain

434 m²

Surface

155.00 m²

Détails pièces

ENTREE 4m2

CUISINE 13.92m2

SEJOUR 30.20m2

SALLE A MANGER 16.88m2

SALLE DE BAINS 8.53m2

WC 0.88m2

WC ( communique avec chambre 1 / possibilité de créer une suite parentale avec SDB) 1.47m2

PLACARD (possible de créer une SDB) 1.90m2

CHAMBRE 1 ( sortie extérieur sur jardin) 16.17m2

MEZZANINE 12.68 hab / au dessus du salon/ accès par l'extérieur 21.06m2

CHAMBRE 2 12.44m2

CHAMBRE 3 / 8.26 hab 14.60m2

CHAMBRE 4 14.59m2

CHAMBRE 5 / 7 hab 15m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Individuelle

Surface habitable: 155.00m²

Séjour: 30m²

surface terrain:434 m²

Nombre de pièces:7

Année de construction:1945

état interieur: En bon état

Exposition:Sud

Taxe foncière:2262€

Estimation des coûts d’énergie: 4230.00€/an min 5770.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:2

Stationnement externe:5

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Fioul - Individuel

Chauffe eau:Gaz

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
234 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
69 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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