Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1945 et rénovée en 1997, cette demeure de 150 m² habitables sur un terrain de 434 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La maison, en plain-pied, est répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi une organisation optimale de l'espace. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer des repas savoureux tout en profitant de la convivialité des lieux.
L'intérieur, en bon état, est chaleureux et accueillant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en lisant un bon livre.
La maison dispose également d'une cave de 35 m², parfaite pour le rangement ou pour transformer en espace de loisirs. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est un moment de bonheur partagé. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon familial.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, métros, collèges, alimentations générales, hôpitaux et parcs et jardins.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Terrain
434 m²
Surface
155.00 m²
ENTREE 4m2
CUISINE 13.92m2
SEJOUR 30.20m2
SALLE A MANGER 16.88m2
SALLE DE BAINS 8.53m2
WC 0.88m2
WC ( communique avec chambre 1 / possibilité de créer une suite parentale avec SDB) 1.47m2
PLACARD (possible de créer une SDB) 1.90m2
CHAMBRE 1 ( sortie extérieur sur jardin) 16.17m2
MEZZANINE 12.68 hab / au dessus du salon/ accès par l'extérieur 21.06m2
CHAMBRE 2 12.44m2
CHAMBRE 3 / 8.26 hab 14.60m2
CHAMBRE 4 14.59m2
CHAMBRE 5 / 7 hab 15m2
Type:Individuelle
Surface habitable: 155.00m²
Séjour: 30m²
surface terrain:434 m²
Nombre de pièces:7
Année de construction:1945
état interieur: En bon état
Exposition:Sud
Taxe foncière:2262€
Estimation des coûts d’énergie: 4230.00€/an min 5770.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:2
Stationnement externe:5
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Fioul - Individuel
Chauffe eau:Gaz
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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