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Description
- 541BER - Charmante maison normande entre Bernay et Cormeilles
À découvrir entre Bernay et Cormeilles, cette authentique maison normande allie charme, luminosité et cadre verdoyant.
- Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine avec coin repas, conviviale et fonctionnelle.
- À l’étage, le palier distribue deux belles chambres, une salle de bain baignée de lumière et un WC indépendant.
- À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 825 m², parfait pour vos moments de détente, vos repas d’été ou un futur potager.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un meilleur confort et une consommation maîtrisée.
Quelques travaux d’actualisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Situation idéale : à 15 minutes de Bernay (gare SNCF, commerces, écoles) et de Cormeilles, charmant village typique du Pays d’Auge.
Atouts : luminosité, charme normand, pompe à chaleur, beau jardin clos, secteur recherché.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, 06 02 55 22 94. Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630)
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 409408630
Chambres
2
Terrain
825 m²
Surface
77.00 m²
Détails pièces
ENTREE 13.78m2
SEJOUR 20m2
CUISINE 16.23m2
PALIER 8m2
CHAMBRE 11m2
CHAMBRE 8m2
SALLE DE BAIN 2m2
WC 1m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 77.00m²
Séjour: 20m²
surface terrain:825 m²
Nombre de pièces:3
Taxe foncière:533€
Estimation des coûts d’énergie: 1374.00€/an min 1860.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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