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Description
NOUVEAUTÉ AU MANOIR SUR SEINE – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
BIAS IMMOBILIER PONT-DE-L’ARCHE vous propose de découvrir cette propriété située au Manoir, dans le secteur recherché de la Vallée d’Andelle !
Environ 200 m² habitables mêlant maison traditionnelle et extension contemporaine de 2022 : un bien aux volumes généreux qui s’adapte à de nombreux projets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle à manger avec poêle à pellets, ainsi qu’un magnifique salon d’environ 70 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, avec accès direct à une grande terrasse.
À l’étage, trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit.
Une extension aux multiples possibilités !
Activité professionnelle, télétravail, espace indépendant pour la famille, atelier ou projet personnalisé : laissez libre cours à votre imagination !
À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse en bois, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.
Un emplacement pratique :
• À 5 minutes de la gare d'Alizay
• À 15 minutes de l’autoroute A13
• À proximité de Romilly-sur-Andelle et de ses commodités
• À environ 20 km de Rouen
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie traditionnelle pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Grande famille, projet professionnel ou maison à réinventer selon vos envies : cette propriété offre de nombreuses possibilités !
Contactez BIAS Immobilier Pont-de-l’Arche pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
780 m²
Surface
198.40 m²
Détails pièces
ENTRÉE 7.45m2
SALLE A MANGER 28.62m2
CUISINE 15.02m2
COULOIR 2.79m2
PIECE DE VIE 70.00m2
CHAMBRE 1 10.05m2
CHAMBRE2 22.39m2
WC 1.68m2
PALIER 2.80m2
CHAMBRE 3 10.38m2
CHAMBRE 4 9.00m2
CHAMBRE 5 8.59m2
SALLE DE BAINS 3.70m2
DRESSING 2.27m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 198.40m²
Séjour: 70m²
surface terrain:780 m²
Nombre de pièces:8
Année de construction:1996
Taxe foncière:1829€
Estimation des coûts d’énergie: 3480.00€/an min 4760.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Calculette financière
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