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Description
BIAS IMMOBILIER de PONT DE L'ARCHE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Située à Igoville, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 52 m², mitoyenne d’un côté, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour salon lumineux, d'une chambre, d'un bureau (pouvant faire office de chambre), et d’une salle d’eau.
Ses atouts :
Maison de plain-pied, pratique au quotidien
Jardin de 858 m²
Sous-sol total
Fenêtres en PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Avec son terrain généreux et son agencement fonctionnel, cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence au 02.35.02.15.22
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
2
Salles d'eau
1
Terrain
858 m²
Surface
51.80 m²
Détails pièces
Entrée 2.05m2
cuisine 8.41m2
Couloir 2.15m2
Séjour salon 17.24m2
chambre 1 11.65m2
chambre 2 7.63m2
salle d'eau 2.84m2
WC 1.02m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Mitoyenne 1 côté
Surface habitable: 51.80m²
Séjour: 17m²
surface terrain:858 m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:1961
état interieur: A rafraîchir
Taxe foncière:545€
Estimation des coûts d’énergie: 2270.00€/an min 3140.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Fioul - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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