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Description

Corps de ferme à rénover et à réhabiliter au cœur de Sotteville-sous-le-Val AU CALME,

Il se compose d'une maison de 88m² :
Au RDC : cuisine et séjour donnant sur terrasse plein sud, salle d'eau avec WC.
A l'étage : un palier et 2 chambres.
Garage, grenier et cave
Exposition SUD

Une grange de plus de 200m² à transformer selon vos envies. Plafond cathédrale dans une pièce de 50m², et greniers en sus. Double exposition EST OUEST

Le tout sur 1300m² de terrain

Les plus +++:
- Au calme
- Idéal chambres d'hôtes
- Proche A13 et centre commerciaux
- Belle possibilités d'aménagement
- Proche parc de jeux pour enfants

Cette exclusivité vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (0-603-453-151) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158





Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1499.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chambres

2

Salles d'eau

1

Terrain

1347 m²

Surface

85.00 m²

BIAS Immobilier Pont de l'Arche

16, Place Hyacinthe Langlois

02 35 02 15 22

Détails pièces

CUISINE 17m2

SALLE D EAU + WC 4m2

SEJOUR 22.32m2

PALIER 6.8m2

CHAMBRE 1 + PL 14.5m2

CHAMBRE 2 + PL 19.5m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ferme

Surface habitable: 85.00m²

Séjour: 22m²

surface terrain:1347 m²

Nombre de pièces:3

Année de construction:1800

Exposition:Sud

Taxe foncière:460€

Estimation des coûts d’énergie: 1499.00€/an min 2027.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:1

Stationnement externe:3

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Gaz - De ville

Chauffe eau:Identique au chauffage

Cuisine:Nue - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

autres:Cheminée

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
260 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
57 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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