Magnifique maison bourgeoise

Description

446BER- A environ 2 heures en voiture de Paris par l'autoroute, cette magnifique propriété bourgeoise profite d'un emplacement idéal pour qui se déplace en voiture ou en train depuis les grandes agglomérations. Située à quelques minutes seulement des commerces de proximité , on y vient pour se ressourcer, profiter de la sérénité des lieux et jouir d'une propriété de prestige . Le charme historique a été conservé lors des rénovations récentes et la maison bénéficie aujourd'hui de tout le confort moderne. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre un salon avec cheminée monumentale et lumière traversante, et un espace salle à manger menant vers la cuisine aménagée et équipée. Un cabinet de toilettes invités se glisse discrètement au pied de l'escalier aux courbes harmonieuses.
Le palier du premier niveau distribue quatre chambres avec parquet de dimensions semblables avec vue dégagée, et d'une salle de douches en travertin avec WC.
Le second niveau a été aménagé en un confortable loft au style industriel, disposant de ses propres commodités, et d'un large dressing.
La cave accessible de l'extérieur dévoile les voutes de briques du soubassement et permet d'y stocker ses meilleures bouteilles. Le parc se déploie sur plus d'un hectare avec deux bâtiments: l'un couvert en tuiles de pays à usage de garage, le second avec charretterie pour le stockage. Depuis le portail, cette demeure se devine mais ne se livre pas aux regards indiscrets. Une visite vous permettra de constater la qualité de ce bien parfaitement entretenu.Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL (06 02 55 22 94) , Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630)



Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4549.00 € et 6155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.