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Description

En exclusivité, sur la comme de Pont-de-l'Arche, découvrez cette maison individuelle à moins 10 minutes à pieds du centre ville.

Elle est composée comme suit :

Au RDC - Entrée sur pièce de vie de 30m², cuisine individuelle, 2 chambres, salle de bains et WC
A l'étage - Un palier faisant office de bureau et une chambre parentale de 33m² à aménager selon vos envies

Le tout sur sous-sol complet (espace parking, buanderie, chaufferie, atelier et cave) avec porte motorisée

Coté extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin de 500 m² entièrement clos

Fenêtres double vitrage PVC, volets solaires, toiture refaite, chaudière gaz

Les plus +++
- Vivable de plain-pied
- Exposition sud
- Environnement calme
- Proximité A13



Cette annonce vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (06 03 45 31 51) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Chambres

3

Terrain

600 m²

Surface

110 m²

BIAS Immobilier Pont de l'Arche

16, Place Hyacinthe Langlois

02 35 02 15 22

Détails pièces

Séjour double 28.68m2

Cuisine 8.8m2

Chambre 1 9.77m2

Chambre 2 10.18m2

Salle de bains Wc 6.63m2

Palier 13.61m2

Suite parentale 33m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Vivable de plain-pied

Surface habitable: 110m²

Séjour: 28m²

surface terrain:600 m²

Nombre de pièces:5

Année de construction:1961

état interieur: A rafraîchir

Exposition:Sud

Taxe foncière:1500€

Estimation des coûts d’énergie: 1430.00€/an min 1990.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:1

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: - De ville

Chauffe eau:Identique au chauffage

Cuisine:Aménagée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:OUI

autres:Volets électriques

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
211 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
45 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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