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Description

REF 403BER
Située à quelques minutes à pied de la gare de Bernay, cette charmante maison de ville en briques bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée bénéficiant de véritable carreaux de ciment ancien, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Au 1er étage le palier dessert deux chambres spacieuses en parquet d'origine, une buanderie pratique pour l’organisation quotidienne, ainsi qu’une salle de douche équipée d’un WC.
Au dernier étage le palier dessert deux chambres supplémentaires et une pièce attenante qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou salle de douches.

Une dépendance avec deux pièces et bénéficiant d'une cave enterrée, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’y créer un bureau.
Un jardinet clos idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec le portail motorisée pour un accès sécurisé et pratique.
L’ensemble est chauffé en gaz de ville pour un confort optimal. Les menuiseries sont en double vitrage PVC assurant une bonne isolation, les volets sont électriques pour plus de confort.
Le raccordement en tout-à-l’égout est un atout supplémentaire pour un entretien simplifié.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

4

Salles d'eau

1

Terrain

423 m²

Surface

120.00 m²

BIAS immobilier Bernay

85 rue Thiers

02 79 26 01 00

Détails pièces

entrée 5m2

cuisine 10.50m2

séjour 14m2

salon avec cheminée et placards 14m2

palier 3m2

chambre 1 avec cheminée 14m2

salle de douches avec wc 6.70m2

buanderie 3.90m2

chambre 2 avec placards et cheminée 15m2

palier 4m2

pièce 10.50m2

chambre 3 13.20m2

chambre 4 avec cheminée et placards 15m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Mitoyenne 1 côté

Surface habitable: 120.00m²

Séjour: 14m²

surface terrain:423 m²

Nombre de pièces:7

Année de construction:1890

état interieur: A rafraîchir

Exposition:Est

Taxe foncière:1269€

Estimation des coûts d’énergie: 2556.00€/an min 3458.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:0

Stationnement externe:4

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Gaz - De ville

Chauffe eau:Électrique

Cuisine:Nue - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

autres:Cheminée

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
253 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
43 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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