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Description

A 5 minutes de RUGLES (27250), découvrez cette authentique bâtisse, autrefois une auberge, aujourd’hui transformé en maison d'habitation.
Son rez-de-chaussée vous accueille avec une magnifique salle de réception (ancienne salle de billard), ornée par un plafond XIXᵉ siècle avec des voûtes, une double rangée de moulures et une élégante rosace centrale.
Vous y trouverez également une cuisine, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouverte, un bureau, ainsi qu'une extension comprenant une véranda, une chaufferie et des toilettes.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de douches, un wc, un débarras et la partie grenier pour vos besoin de stockage.

À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un beau terrain clos et arboré vous attend, agrémenté d'une mare sécurisée, parfait pour les moments de détente en plein air.

Des travaux sont à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser pleinement ce bien exceptionnel.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

4

Salles d'eau

1

Terrain

3259 m²

Surface

164.00 m²

BIAS immobilier Bernay

85 rue Thiers

02 79 26 01 00

Détails pièces

Véranda - Chaufferie - SV + Buanderie 17.05m2

Cave Maison 3.20m2

WC SV 2m2

Chaufferie 8.03m2

Cuisine 7.42m2

Séjour avec cheminée - Vue sur la terrasse 23.35m2

Chambre 10.60m2

Salle à manger 55.74m2

Couloir 15.10m2

Chambre avec placard exposition Ouest 16.15m2

Salle de douche 6.20m2

Chambre 2 8.88m2

WC 1.35m2

Débarras 1.71m2

Chambre 3 11.06m2

Grenier + cave 22.19m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ancienne

Surface habitable: 164.00m²

Séjour: 23m²

surface terrain:3259 m²

Nombre de pièces:7

Année de construction:1770

état interieur: A rafraîchir

Exposition:Ouest

Taxe foncière:1093€

Estimation des coûts d’énergie: 3330.00€/an min 4550.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:3

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Bois - Individuel

Chauffe eau:Électrique

Cuisine:Nue - Indépendante

Ouvertures:Simple vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

autres:Cheminée

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
266 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
74 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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