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Description
Découvrez ce cottage de 45 m² avec terrasse privative, situé dans une résidence de loisirs offrant un emplacement privilégié pour des vacances idéales à 10 km de la mer à BRANVILLE
Avec cet investissement, vous pouvez profiter de quelques semaines par an pour répondre à vos besoins de vacances tout en bénéficiant d'un avantage fiscal en tant que Loueur Meublé Non Professionnel.
Ce cottage offre un rendement annuel attractif de 4200 euros grâce à un bail de location en cours.
De plus, avec la possibilité de bénéficier de revenus nets d'impôts (ou partiellement) grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
La résidence de loisirs propose une gamme complète d'installations et d'activités, notamment une épicerie, une piscine, un restaurant, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités pour divertir toute la famille.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20
Chambres
2
Surface
44.69 m²
Détails pièces
Entrée 2.89m2
Cuisine 3.41m2
Séjour 14.79m2
WC 1.77m2
Palier 1.97m2
Chambre 1 9.65m2
Salle de bains + WC 3.10m2
Chambre 2 7.11m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 44.69m²
Séjour: 15m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:2000
état interieur: En excellent état
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:304€
Estimation des coûts d’énergie: 840.00€/an min 1180.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :87
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:5
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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