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Les + du bien
Sans travaux
Beaux espaces
Piscine
Potentiel de revenus gîte
Description
Venez découvrir dans votre agence BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD cette propriété normande située à seulement 8 minutes de Bourg-Achard. Elle se compose d’une maison principale et d’un gîte entièrement rénovés, le tout sur un vaste terrain avec de nombreuses dépendances.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée de la maison : une entrée distribuant un vaste salon-séjour donnant sur terrasse et piscine, une cuisine ouverte moderne, une salle de bains avec douche et baignoire et enfin un w-c. À l’étage, le palier à usage de bureau ou dressing dessert 3 chambres de beaux volumes. Vous pourrez profiter d'un moyen de chauffage performant par GÉOTHERMIE, ceci permettant un excellent DPE en C.
Le gîte, d'une surface habitable d'environ 30m², dispose quant à lui en rez-de-chaussée : d’une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche et un w-c, avec en son étage un espace nuit (ce gîte est proposé à 100€ la nuitée).
La parcelle de terrain de plus de 6 000m² offre 4 autres dépendances à potentiel d’aménagement ou de stockage, dont : un triple garage, deux bâtiments de stockage pouvant être réhabilités et un espace détente pour la piscine.
Cet ensemble normand offre de belles opportunités pour un projet de gîtes ou lieu de réception !
Nous sommes joignables par mail ou téléphone pour vous renseigner au besoin ;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Terrain
6073 m²
Surface
145.00 m²
Détails pièces
Espace de vie et cuisine 61m2
Salle de douche 11.50m2
W-c 1.50m2
Palier / Dressing 6.50m2
Chambre 1 11.50m2
Chambre 2 10.50m2
Chambre 3 10m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 145.00m²
surface terrain:6073 m²
Nombre de pièces:6
Taxe foncière:1842€
Estimation des coûts d’énergie: 1510.00€/an min 2100.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Géothermie -
Cuisine:Aménagée et équipée - Américaine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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