Maison de caractère

Description

Située à 15 minutes de Bourg-Achard, cette magnifique maison bourgeoise de plus de 145 m² habitables vous séduira par son charme et son authenticité.
Les matériaux anciens soigneusement conservés – pierres, briques, colombages, poutres – confèrent à cette demeure un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose une entrée de caractère, une pièce de vie avec cheminée en pierres, poutres apparentes et colombages, une cuisine aménagée moderne, une buanderie et un WC.Au 1er étage, on trouve trois grandes chambres offrant une vue dégagée, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Au 2ème étage : un palier dessert une chambre spacieuse de 18 m² et une pièce d’eau (idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant).
Le terrain d’environ 1000 m² accueille une terrasse ensoleillée devant la maison pour profiter pleinement de la vue.Un garage complète ce bien.

Les + :
- Charme de l'ancien préservé
- Beaux volumes- 4 chambres- Vue dégagée
Travaux à prévoir :
- Remplacement des radiateurs ou installation pompe à chaleur air/air.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD : Véronique DUMINY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853795953