Découvrez le charme authentique de la Normandie dans cette magnifique longère, un havre de paix niché sur une splendide parcelle de 6700 m² arborée. Cette maison traditionnelle, couverte de tuiles de pays, vous offre une expérience de vie unique dans un cadre reposant.
La longère s'étend sur environ 170 m², offrant une distribution harmonieuse des espaces. L'entrée distribue une cuisine avec accés sur le jardin, une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée ouverte et son poêle à bois GODIN, créant une atmosphère conviviale et cosy, et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bain privative et WC assure un confort optimal. À l'étage, quatre chambres dont l'une de plus de 27m², une salle de douches et un WC .
Le charme de cette longère normande est renforcé par deux dépendances: un garage indépendant et une ancienne maison d'habitation en colombages et brique aujourd'hui à usage de stockage, offrant un potentiel indéniable. On y appréciera les matériaux tels que la tommette authentique, les murs en brique , le jeu de charpente , la cheminée d'époque...
Profitez également d'un bel extérieur non isolé, préservé des nuisances sonores, et à l'abri des regards indiscrets.
Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable ensemble normand qui respire l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu exceptionnel, où le charme de la campagne normande rencontre le confort d'un vivable de plain-pied.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
6690 m²
Surface
163.00 m²
BIAS immobilier Bernay
02 79 26 01 00
séjour marbre 43.24m2
cellier 6m2
entrée 10.22m2
couloir 14.10m2
chambre parquetée 13.25m2
salle de bains 5.22m2
wc 3.03m2
cuisine 11.30m2
palier 9.80m2
chambre 2 parquet massif 9.43m2
bureau 8m2
wc 1m2
salle de douches 3.12m2
bureau 8.37m2
chambre 3 27m2
Type:Ancienne
Surface habitable: 163.00m²
Séjour: 43m²
surface terrain:6690 m²
Nombre de pièces:6
état interieur: En bon état
Exposition:Sud
Taxe foncière:1288€
Estimation des coûts d’énergie: 2030.00€/an min 2810.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Bois -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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