ROUTOT (Vendu)

Description

EXCLUSIVITE !

En plein cœur de Routot ! Au pied des commerces et non loin des écoles à pied ! Cette propriété de caractère est idéale pour une résidence principale mais aussi pour y créer une activité professionnelle (Maison d'assistantes maternelles etc...).

Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce d'entrée avec cheminée et boiseries pouvant être utilisé en vestiaire, un beau séjour / salon avec 2 baies vitrées donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards et d'un accès intérieur vers une belle cave voutée, une cuisine meublée, une arrière cuisine et un wc.

Un bel escalier vous permettra ensuite d'accéder aux 2 étages où vous y découvrirez 3 chambres, une salle de douche avec wc et 2 pièces pouvant faire office d'un bureau et d'un dressing. De beaux planchers et cheminées agrémentent cet ensemble.

En extérieur, la cour avec son espace de verdure, son parking et sa dépendance possédant 4 garages et un grenier complètent le tout sur environ 900 m² de terrain.

Celle-ci est chauffée au gaz de ville et elle est raccordée au tout à l'égout.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4080.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.