2,5 hectares et une authentique normande à réinventer

Description

Au cœur d’un bel ensemble de 2,5 hectares de prairies, dans un environnement préservé à Lieurey, se cache une authentique maison normande pleine de caractère. Située au bout d’une impasse dont elle est la seule habitation, la propriété offre espace, tranquillité et surtout de nombreuses possibilités pour imaginer un véritable projet de vie.

Les terres, en grande partie clôturées pour les chevaux, sont facilement accessibles grâce à plusieurs portails agricoles permettant le passage d’un tracteur ou de matériel. Un cadre particulièrement adapté à un projet équestre, une petite ferme ou simplement à ceux qui rêvent d’espace et de campagne.

La maison, vivable de plain-pied, a conservé toute l’authenticité de l’ancien. Sa pièce de vie dévoile colombages, poutres apparentes et tomettes, avec un poêle à bois qui prend naturellement place au cœur de la maison. Elle comprend également un coin cuisine, deux chambres et une salle de douche rénovée. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, avec notamment un garage / bâtiment ouvert pour le stockage du bois, ainsi qu’un grand bâtiment agricole ancien, aujourd’hui utilisé pour du stockage et qui pourra lui aussi être repensé selon les envies.

La propriété demande des travaux, mais elle possède ce qui est beaucoup plus difficile à créer : du cachet, de l’espace, des bâtiments anciens et 2,5 hectares autour de soi.

Maison de campagne, résidence principale, projet équestre, petite ferme ou gîte de caractère… une propriété authentique avec de très belles bases pour laisser libre cours à son projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.