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Description
A proximité immédiate de Routot et de ses commerces ! Au fond d'une impasse au calme ! Et à moins de 10 minutes de l'entrée A13 de Bourg-Achard !
Uniquement à vendre dans votre agence BIAS Immobilier !
Dans un style vintage à l’américaine ! cette maison atypique 'Etienne Renard' sera vous séduire !
Elle offre au rez-de-chaussée bas : Entrée avec placard / penderie, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, séjour / salon avec lumière traversante, cellier et un garage intégré. Au rez-de-chaussée haut : Palier avec placard / penderie, 3 belles chambres dont une avec salle de bains privative et wc. Une autre salle de bains et un wc indépendant.
Vous trouverez également en souplex de cette maison un dégagement menant à un 2ème garage integré et à 2 caves pouvant être transformé en chambre au besoin. Vous souhaitez faire du Airbnb ? Cette espace peut-être également transformé pour cela.
Le tout sur un beau terrain de 9750 m² avec une partie paysagée et une partie en herbage pouvant accueillir des animaux (chevaux etc...).
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
3
Terrain
9750 m²
Surface
120.32 m²
Détails pièces
Entrée avec placard / penderie 7.99m2
Cuisine aménagée et équipée 12.65m2
Séjour / salon 31.55m2
Cellier 5.82m2
Palier avec placard / penderie 6.26m2
Chambre 1 11.64m2
Chambre 2 avec salle de bains privative et wc : 6.19 m² 15.62m2
Chambre 3 15.47m2
Salle de bains 5.74m2
Wc 1.39m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 120.32m²
surface terrain:9750 m²
Nombre de pièces:4
Année de construction:1972
Exposition:Sud
Taxe foncière:950€
Estimation des coûts d’énergie: 1960.00€/an min 2690.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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