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Description

A 10 minutes de l’A13 de Bourg-Achard, 45 minutes de Honfleur et 1h15 de Paris !

Au calme sans vis-à-vis ! Idéal résidence principale ou secondaire !

Sur un terrain de 2078 m2, venez découvrir cette belle propriété normande qui saura vous accueillir par son portail automatique et son allée illuminée la nuit qui vous conduira jusqu'à son double garage d’environ 70 m2 au cadastre.

Vous vous dirigerez ensuite vers la jolie maison d’environ 210 m2 habitable qui allie charme normand, beaux volumes , luminosité mais aussi confort moderne (huisseries récentes).

Son entrée vous guidera sur un séjour / salon avec sa cheminée accueillant un insert bois récent qui saura vous réchauffer pendant vos longues soirées d’hiver, puis vers une cuisine aménagée et équipée ouverte. Des portes vitrées qui permettent entre autre que la maison soit baignée de lumière vous donnera accès vers sa terrasse plein Sud. Vous vous dirigerez ensuite vers un bureau (ou salle de jeux) avec sortie extérieure, puis vers une vaste chambre avec cheminée ouverte (Environ 30 m² avec possibilité d'une salle de billard ou bien d'individualiser cet espace pour location Airbnb avec accès extérieur indépendant) ainsi qu'une salle de douche privative avec wc. Sans oublier un deuxième wc pour la lecture ;)

Vous emprunterez ensuite un escalier qui vous amènera vers un dégagement avec espace lingerie et rangements afin d’y découvrir 5 chambres individuelles dont une avec salle de douche privative avec wc. Et une salle de bains indépendante avec wc

Chambres

6

Salles d'eau

3

Terrain

2078 m²

Surface

197 m²

BIAS Immobilier Bourg Achard

676 rue de Rouen

02 32 42 16 00

Détails pièces

Séjour / salon avec cheminée insert 32.87m2

Cuisine en long aménagée et équipée ouverte 15.03m2

Entrée avec dégagement 13m2

Bureau 12.38m2

Chambre 1 avec cheminée ouverte 30.5m2

Salle d'eau avec wc privative avec la chambre 1 8.1m2

Dégagement 5.1m2

Wc 1.86m2

Dégagement avec rangements et espace lingerie 22m2

Chambre 2 17.3m2

Salle de bains + wc 4.21m2

Chambre 3 9m2

Chambre 4 10.05m2

Chambre 5 9m2

Chambre 6 avec salle de douche privative + wc 10.13m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Individuelle

Surface habitable: 197m²

Séjour: 33m²

surface terrain:2078 m²

Nombre de pièces:8

Exposition:Sud

Taxe foncière:1275€

Estimation des coûts:2043.00€/an min

Estimation des coûts:2765.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Fioul -

Chauffe eau:Électrique

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
162 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
27 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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