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Les + du bien
Secteur très recherché proche A13 - A131
Description
Situé dans un secteur très recherché, proche des accès A13 - A131, à 30 minutes de la côte fleurie, cette belle demeure de caractère vous séduira par son authenticité et son charme de l'ancien (colombages, poutres).
Vivable de plain-pied, avec la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, la bâtisse propose environ 130 m² habitable avec une très agréable pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec baie vitrée - bow-window - orientée sud côté parc arboré, une cuisine aménagée très fonctionnelle donnant sur l'espace terrasse, une arrière-cuisine, un cellier, une salle de douches et WC. Le salon est équipé d'une cheminée avec poêle à bois.
Deux accès à l'étage, d'un côté pour accéder à une grande chambre et à une salle de bains, et de l'autre pour accéder à deux autres chambres.
Sur le terrain d'environ 4300 m² joliment arboré, parfaitement clos avec portail motorisé, on trouve deux bâtiments dont un à potentiel aménageable.
Les + :
- Aucun vis-à-vis
- Pompe à chaleur de moins de 5 ans
- Tableau électrique récent
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
2
Salles d'eau
2
Terrain
4309 m²
Surface
131.00 m²
Détails pièces
Cuisine aménagée (emplacement lave-vaisselle) 15m2
Arrière-cuisine-buanderie (accès extérieur) 9,25m2
Cellier (cumulus 300 litres) 6,25 m² 6,25m2
Séjour avec bow-window 19,02m2
Salon cheminée équipée poêle à bois 18,66m2
Autre salon ouvert (possibilité de refermer chambre) 15,17m2
Salle de douche + WC 3,45m2
(par escalier de droite) Salle de bain (simple vitrage) 5,02m2
Chambre parquet bois penderie (simple vitrage) 16,29m2
(par escalier de la salle) Chambre 14,50m2
Petite chambre (mansardée) 7m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 131.00m²
Séjour: 50m²
surface terrain:4309 m²
Nombre de pièces:6
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 1890.00€/an min 2620.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Pompe à chaleur -
Cuisine:Aménagée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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