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Les + du bien

Secteur recherché Nord Pont-Audemer

Description

A proximité des axes A13-A131, au nord de Pont-Audemer, cette maison traditionnelle d'une surface d'environ 100 m2 profite d'un bel environnement au calme avec un jardin d'environ 1000 m² arboré et parfaitement clos.
La maison propose un sous-sol complet qui peut accueillir les véhicules.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à la cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour - accès terrasse exposé sud - avec cheminée ouverte, et à un bureau ou petite chambre et un WC.
A l'étage, on trouve deux grandes chambres, dont une avec balcon et l'autre avec dressing, et une spacieuse salle de bain et une salle de douche avec WC.

Les + :
- La qualité de la construction traditionnelle
- Le charme des poutres
- La cheminée en pierre
- La surface des chambres
A prévoir le changement des menuiseries et des radiateurs pour plus de confort et la décoration pour plus de modernité.

Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions sur ce bien.


Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425.00 € et 3281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chambres

2

Salles d'eau

2

Terrain

1038 m²

Surface

102.00 m²

BIAS Immobilier Pont Audemer

82 RUE DE LA REPUBLIQUE

02 32 41 16 79

Détails pièces

Entrée 6,35m2

Cuisine ouverte 12m2

Salon séjour 33m2

Bureau - Dressing ou petite chambre 6,75m2

WC 1,5m2

Salle de bain 7,75m2

Chambre avec balcon 13m2

Chambre avec dressing 13m2

Salle de douche avec WC 3m2

Dégagement 3m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Traditionnelle

Surface habitable: 102.00m²

Séjour: 33m²

surface terrain:1038 m²

Nombre de pièces:4

Année de construction:1980

état interieur: A rénover

Taxe foncière:0€

Estimation des coûts d’énergie: 2425.00€/an min 3281.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Electrique -

Chauffe eau:Identique au chauffage

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:OUI

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
313 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
10 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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