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Les + du bien

Maison et gîte en parfait état

Description

En exclusivité,
A 15 minutes de Pont-Audemer, à proximité de commerces, dans un superbe environnement calme, avec vue dégagée, cette grande propriété sur parc paysager avec pigeonnier d'environ 6000 m², entièrement clôturé, comprend :

- La maison principale de plain-pied d'environ 153 m² habitable est entièrement rénovée : elle propose, après l'entrée, une magnifique pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée équipée et ouverte, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de douche à l'italienne, 2 WC, une buanderie, et une entrée de service. Au 1er étage, on trouve un grenier de plus de 50 m².
Les + : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement conforme.

- Une dépendance avec carport, à usage de double-garage, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

- Un 'gîte' ou 'maison d'amis' d'environ 38 m² - accès par une entrée indépendante - comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec espace buanderie, WC, et à l'étage : une chambre.
Le gîte, vendu meublé, est un potentiel de revenu locatif saisonnier (Airbnb - Gite de France)

La propriété bénéficie de nombreux équipements et aménagements :
parking goudronné, terrasse de plus de 100 m², 3 robots de tonte, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, portail avec Interphone, portes de garage motorisées, fibre optique

Aucun travaux à prévoir.
Renseignements sur simple appel, autres photos disponibles.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).

Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

3

Salles d'eau

1

Terrain

5972 m²

Surface

191.00 m²

BIAS Immobilier Pont Audemer

82 RUE DE LA REPUBLIQUE

02 32 41 16 79

Détails pièces

Sas d'entrée 2,42m2

Entrée 4,82m2

Dégagement (couloir) avec grand placard (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) 6,48m2

Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) 10,84m2

Séjour salon 39,52m2

Chambre 1 avec dressing 14,21m2

Chambre 2 (placards) 13,50m2

Chambre 3 avec dressing 14,41m2

Chambre 4 (actuellement bureau) 15,16m2

Salle d'eau avec double-vasque et sèche-serviettes 7,16m2

WC 1m2

WC avec lave-mains 1m2

Lingerie/buanderie 5,39m2

Grenier potentiel aménageable (23 m2 habitable - 54 m² au sol)

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Plain-pied

Surface habitable: 191.00m²

Séjour: 50m²

surface terrain:5972 m²

Nombre de pièces:7

Année de construction:2007

état interieur: En excellent état

Taxe foncière:1600€

Estimation des coûts d’énergie: 1000.00€/an min 1400.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:5

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Pompe à chaleur -

Chauffe eau:Identique au chauffage

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

autres:Borne de Recharge

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
105 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
3 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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