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Les + du bien
Maison de charme / matériaux authentiques
Beau terrain bien exposé
Beaux volumes
23 min Rouen centre
Description
23 min de ROUEN / 7 min de BUCHY - A découvrir, pour les amoureux de l'ancien ayant à cœur de conserver notre patrimoine, cette magnifique maison de charme en authentiques briques de saint jean est un vrai bien coup de cœur rare à la vente !
En entrant sur son beau jardin arboré de 2000 m² exposé plein sud, une superbe terrasse donne accès à la maison et sur une belle entrée avec wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier, un agréable séjour d'environ 29 m² avec coin bar et placards typiques et un magnifique salon de 28 m² offrant une majestueuse cheminée en briques avec four à pain intégré.
L'accès à l'étage se fait via 2 escaliers de part et d'autre de la maison et offrent 2 belles chambres avec tomettes, une salle de bains à rafraichir et une 3ème chambre à restaurer mais offrant un très beau potentiel.
Double vitrage bois, assainissement individuel, chauffage fuel, chaufferie attenante avec espace de stockage, arbres fruitiers, pas de vis-à-vis, mitoyenneté d'un côté...
Travaux à prévoir notamment en terme d'isolation.
Le tout à 3 km de l'accès A28 Moulin d'Ecalles
Chambres
3
Terrain
2000 m²
Surface
165.00 m²
BIAS Immobilier Buchy
02 35 91 01 45
Détails pièces
entrée 8m2
cuisine aménagée et équipée (hotte + plaques + four + LV) 11m2
wc indépendant 1m2
cellier 3,48m2
séjour avec tomette 29m2
salon avec tomette + cheminée foyer ouvert (conduit tubé) 28m2
chambre 1 avec tomette 27.34m2
chambre 2 avec tomette 12.23m2
chambre 3 (à rénover) 27.47m2
salle de bains (à rénover) 12.71m2
couloir (à rénover) 5.35m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 165.00m²
Séjour: 57m²
surface terrain:2000 m²
Nombre de pièces:6
état interieur: Petits travaux à prévoir
Exposition:Sud
Taxe foncière:830€
Estimation des coûts d’énergie: 2530.00€/an min 3422.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Fioul - Individuel
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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