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Description

A seulement deux kilomètres de Pont-l'Évêque, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Avec ses 270m² au sol, dont 97m² de garage exploitable en habitation, sur un terrain de 1400m² longeant la voie verte, cette propriété vous permettra de vivre en famille et de recevoir vos amis en toute tranquillité.

Vous entrez directement de plain-pied dans un spacieux salon cuisine de 55m², prolongé par une belle véranda de 27m², offrant ainsi un espace lumineux et convivial pour se détendre et partager des moments en famille. Au même niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant et une salle de bains, ainsi que deux chambres de 15m² chacune.
À l'étage, accessible par un escalier situé dans l'entrée, vous découvrirez deux autres chambres de 22m² et 26m², offrant ainsi un espace privé pour chacun des membres de la famille.

Une particularité de cette maison est la présence de 97m² de garage, également exploitable en habitation, dans le même bâtiment et pouvant être réunis facilement pour offrir encore plus d'espace et de potentiel d'aménagement.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20

Chambres

4

Terrain

1400 m²

Surface

144 m²

Détails pièces

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Individuelle

Surface habitable: 144m²

Séjour: 55m²

surface terrain:1400 m²

Nombre de pièces:6

Année de construction:1975

état interieur: En excellent état

Exposition:Sud-Est

Taxe foncière:1084€

Estimation des coûts d’énergie: 2550.00€/an min 3520.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Electrique - Individuel

Chauffe eau:Électrique

Cuisine:Equipée - Américaine

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
297 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
9 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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