A 5 MINUTES DE BOURGTHEROULDE

Description

🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison familiale avec dépendances sur un terrain de 1600m² arboré 🌳
Venez poser vos valises dans cette charmante maison traditionnelle d’environ 126m², parfaitement entretenue et vivable de plain-pied !
📍 Idéalement située dans un village dynamique avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison reliée au tout-à-l’égout vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes.
✅ En rez-de-chaussée :

Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison
Un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille
Une chambre confortable de 13m²
Une salle de bains, WC séparés
Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos talents de chef !

✅ À l’étage, un espace parfait pour les enfants ou les invités :

3 chambres, un dressing, une salle de douche avec WC
Dalle béton, gage de qualité et de solidité

Et ce n’est pas tout 🥚!
🔧 En bonus :

Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (atelier, cave, rangement…)
Plusieurs bâtiments annexes, dont un espace de 110m² avec électricité, eau et WC – idéal pour une activité, un garage ou un espace de loisirs

🌿 À l’extérieur : un terrain de 1600m² arboré, agrémenté d’un potager, d’arbres fruitiers et d’un jardin paysager. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature !
✨ Les + :

Façade récemment ravalée
Toiture en ardoise
Tableau électrique aux normes (disjoncteurs)
Construction solide avec dalle béton à l’étage

📞 Ne tardez pas à venir la visiter… Cette maison a tout pour plaire !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.