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Description
Maison Bourgeoise de Caractère
Bias Immobilier de Bois Guillaume vous propose en EXCLUSIVITÉ, de plonger dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison bourgeoise de 1900, située dans un quartier prisé. Avec ses 288 m² de surface habitable et son terrain de 922 m².
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité.
Cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux, offre six chambres spacieuses, trois salles de bains et une salles d'eau. Les ouvertures en bois à double vitrage ajoutent une touche d'authenticité tout en assurant une isolation optimale.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Profitez des beaux jours dans ce havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de lecture au calme. Pourvu de deux garages, une serre ainsi que de bâtiments pouvant être réhabilités à votre guise.
Cette propriété élégante et fonctionnelle est située à proximité de toutes les commodités: vous trouverez la gare de Rouen, des arrêts de bus, des commerces ainsi que des écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée), des restaurants, des médecins généralistes et des parcs et jardins. Plusieurs crèches, hôpitaux et autres commodités sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison bourgeoise votre nouveau nid douillet. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
6
Salles d'eau
4
Terrain
922 m²
Surface
288.00 m²
Détails pièces
ENTRÉE 14.90m2
CUISINE 13.65m2
ARRIERE CUISINE 6.39m2
SÉJOUR SALON 47m2
BIBLIOTHEQUE 17.25m2
ENTRÉE DE SERVICE 5.25m2
DÉGAGEMENT 7m2
SUITE PARENTALE 21.50m2
SALLE DE BAINS 18.23m2
CHAMBRE 2 - CHAMBRE FILLE 12.54m2
CHAMBRE 3 - CHAMBRE AINÉE 17.00m2
SALLE D'EAU 5.40m2
WC 1.50m2
CHAMBRE 4 17.00m2
DÉGAGEMENT 9.48m2
CHAMBRE 5 9.26m2
SALLE D'EAU (CHAMBRE 5) 4.00m2
CHAMBRE 6 - AVEC LAVABO 14.30m2
SALLE D'EAU RÉCENTE 9.60m2
W.C 1.50m2
PIECE AVEC ESCALIER 7m2
CHAMBRE 7 - BUREAUX PRO 23.80m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Bourgeoise
Surface habitable: 288.00m²
Séjour: 47m²
surface terrain:922 m²
Nombre de pièces:9
Année de construction:1900
Taxe foncière:4884€
Estimation des coûts d’énergie: 7840.00€/an min 10660.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:2
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz -
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Calculette financière
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