Rare sur le marché
Différentes pensions
Rare sur le secteur.
Située à 1h30 de Paris et à 45 min des côtes Normandes et 40 min de Rouen, venez découvrir cette propriété équestre d'environ 280m² édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares.
Elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 100m² avec insert à double foyer (25 kw), cuisine ouverte, arrière cuisine, buanderie, chaufferie, wc et cave.
Au premier étage : première chambre de 18m², seconde chambre de 24 m² avec salle de douche et wc, troisième chambre de 21 m² avec également salle de douche et wc .et une dernière chambre de 12m² avec lavabo.
au 2ème étage : palier avec lavabo et un accès sur deux chambres supplémentaires.
Charme et authenticité caractérisent cette demeure du XIXème siècle dont la toiture ardoise a été refaite il y a 20 ans ainsi que l'électricité.
La propriété possède un MANÈGE d'environ 1200m² AVEC 10 BOX POUR CHEVAUX avec distributeur d'eau automatisé et un bâtiment d'environ 300m² accueillant 5 box supplémentaires.
PENSION CANINE d'environ 200m² avec plus de 40 BOX dont certains avec un extérieur.
PENSION FÉLINE d'environ 135m² avec fosse indépendante avec plusieurs habitation adaptées et sécurisées.
CETTE PENSION EST PARFAITEMENT ENTRETENUE ET POSSÈDE UNE RENOMMÉE NATIONALE ET PROFITABLE AUX FUTURS REPRENEURS
Chambres
6
Terrain
27000 m²
Surface
280 m²
BIAS Immobilier Bourgtheroulde
02 35 77 49 00
Entrée (+2.33m² dressing) 9.68m2
Séjour/salon cuisine 91m2
Bureau 7.60m2
WC 1.15m2
Chambre 17.52m2
Chambre (avec wc et douche) 24m2
Chambre (avec wc et douche) 20.07m2
Chambre 12m2
Salle de bains (carrelage, baingoire d'angle et wc) 12m2
WC 1m2
Chambre 12.50m2
Chambre 9m2
Chaufferie 10.57m2
Type:Bourgeoise
Surface habitable: 280m²
Séjour: 91m²
surface terrain:27000 m²
Nombre de pièces:9
Année de construction:1875
état interieur: En bon état
Taxe foncière:1799€
Estimation des coûts:4180.00€/an min
Estimation des coûts:5720.00€/an max
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Bois -
Cuisine:Nue - Américaine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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