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Rare sur le marché

Différentes pensions

Description

Rare sur le secteur.
Située à 1h30 de Paris et à 45 min des côtes Normandes et 40 min de Rouen, venez découvrir cette propriété équestre d'environ 280m² édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares.
Elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 100m² avec insert à double foyer (25 kw), cuisine ouverte, arrière cuisine, buanderie, chaufferie, wc et cave.
Au premier étage : première chambre de 18m², seconde chambre de 24 m² avec salle de douche et wc, troisième chambre de 21 m² avec également salle de douche et wc .et une dernière chambre de 12m² avec lavabo.
au 2ème étage : palier avec lavabo et un accès sur deux chambres supplémentaires.
Charme et authenticité caractérisent cette demeure du XIXème siècle dont la toiture ardoise a été refaite il y a 20 ans ainsi que l'électricité.
La propriété possède un MANÈGE d'environ 1200m² AVEC 10 BOX POUR CHEVAUX avec distributeur d'eau automatisé et un bâtiment d'environ 300m² accueillant 5 box supplémentaires.
PENSION CANINE d'environ 200m² avec plus de 40 BOX dont certains avec un extérieur.
PENSION FÉLINE d'environ 135m² avec fosse indépendante avec plusieurs habitation adaptées et sécurisées.
CETTE PENSION EST PARFAITEMENT ENTRETENUE ET POSSÈDE UNE RENOMMÉE NATIONALE ET PROFITABLE AUX FUTURS REPRENEURS

Chambres

6

Terrain

27000 m²

Surface

280 m²

BIAS Immobilier Bourgtheroulde

6 Grande Rue

02 35 77 49 00

Détails pièces

Entrée (+2.33m² dressing) 9.68m2

Séjour/salon cuisine 91m2

Bureau 7.60m2

WC 1.15m2

Chambre 17.52m2

Chambre (avec wc et douche) 24m2

Chambre (avec wc et douche) 20.07m2

Chambre 12m2

Salle de bains (carrelage, baingoire d'angle et wc) 12m2

WC 1m2

Chambre 12.50m2

Chambre 9m2

Chaufferie 10.57m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Bourgeoise

Surface habitable: 280m²

Séjour: 91m²

surface terrain:27000 m²

Nombre de pièces:9

Année de construction:1875

état interieur: En bon état

Taxe foncière:1799€

Estimation des coûts:4180.00€/an min

Estimation des coûts:5720.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Bois -

Cuisine:Nue - Américaine

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
168 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
28 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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