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Les + du bien
SECTEUR RECHERCHE
VIVABLE DE PLAIN-PIED
PLUS DE 80m² DE PIECE DE VIE
BON DPE
Description
EXCLUSIVITE - HENOUVILLE VILLAGE
Bias Immobilier Duclair vous propose en Exclusivité cette belle contemporaine de 2014 cumulant plus de 190m² et située sur la commune d'Hénouville, à seulement 15min de Rouen et des grands axes !
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 55m² lumineuse et traversante, agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse parfaitement exposée et une cuisine ouverte et spacieuse de 26m², entièrement aménagée et équipée, bénéficiant de nombreux rangement. Elle dispose également d'une grande buanderie attenante à la cuisine avec un accès direct au garage et à l'extérieur, sans oublier la cave à vin.
Pour finir, vous y trouverez deux belles chambres dont une d'environ 20m², une salle de douche et un WC indépendant rendant ce bien vivable de plain-pied.
A l'étage, une pièce palière dessert deux autres grandes chambres, une salle de bain et un WC.
L'ensemble édifié sur une belle parcelle de plus de 1200m² avec terrasse, abri de jardin, garage et une grande capacité de stationnement grâce à son parking.
Chauffage mixte par poêle à bois, radiateurs électriques et pompe à chaleur Air/Air (chauffage et climatisation) idéale en ces période de forte chaleur.
Assainissement collectif
Raccordé à la fibre
Portail motorisé
Une opportunité à ne pas manquer.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Salles d'eau
2
Terrain
1200 m²
Surface
192.50 m²
Détails pièces
entrée-séjour-salon avec poêle à bois 56m2
cuisine aménagée et équipée 26.2m2
buanderie/arrière cuisine 10.03m2
cave à vin 5.2m2
dégagement 2.84m2
salle de douche 5.58m2
WC 1.35m2
chambre 1 19.4m2
chambre 2 11.15m2
palier 7.87m2
chambre 3 20.94m2
chambre 4 20.98m2
salle de bain 3.71m2
WC 1.68m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Contemporaine
Surface habitable: 192.50m²
Séjour: 56m²
surface terrain:1200 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:2014
état interieur: En bon état
Exposition:Ouest
Taxe foncière:2000€
Estimation des coûts d’énergie: 2400.00€/an min 3340.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:6
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Bois -
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Américaine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
autres:Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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