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Les + du bien
Beaucoup de charme
Dépendance aménagée
Vue exceptionnelle
4 chambres et deux salles de bains
Description
Duclair en surplomb de la Seine
A quelques pas du centre ville, découvrez cette maison de maître d'exception offrant une vue panoramique sur la Seine. Une maison d'amis, une gloriette restaurée et son annexe viennent agrémenter cet ensemble unique sur Duclair.
La maison principale, traversante, vous offre une superbe vue sur Seine de chaque pièce. Parfaitement exposée, ses belles hauteurs sous plafonds, ses cheminées et parquets anciens subliment ce lieu de vie hors du temps. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, water-closet. Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec accès salle de bains, un bureau, wc. Au 2ème étage: deux chambres, une salle de douches récente et son wc
Cave partielle en sous-sol.
Une maison d'amis d'environ 60 m² offrant un bel espace ouvert au rez-ce-chaussée avec petite cuisine et salle de bains, escalier menant au 1er étage avec parquet massif, et dont l'aménagement sera à terminer. vivable de plain pied permet d'accueillir famille, amis et pourquoi pas d'y faire un gîte à la belle saison. Compteur EDF indépendant.
L'ensemble édifié sur une parcelle de 2441m² surplombant la Seine et plantée d'arbres fruitiers, bénéficiant de deux accès véhicules, terrasses.
Double vitrage, chauffage central au gaz de ville.
Un bien rare à la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3041.00 € et 4115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Terrain
2441 m²
Surface
130.00 m²
BIAS Immobilier Duclair
02 35 05 13 73
Détails pièces
entrée + dégagement 8.08m2
cuisine 7.3m2
séjour 10.8m2
wc 1m2
palier 4m2
chambre 1 10.6m2
suite parentale 22m2
bureau 7m2
lingerie 3.55m2
wc 1.35m2
palier 4.1m2
chambre 2 9.2m2
chambre 3 11.2m2
dressing 3.1m2
wc 3.7m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Bourgeoise
Surface habitable: 130.00m²
Séjour: 22m²
surface terrain:2441 m²
Nombre de pièces:7
état interieur: En bon état
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 3041.00€/an min 4115.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Gaz - De ville
Cuisine: - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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