Propriété équestre aux portes de Lisieux

Description

A vendre non loin de Lisieux, au cœur du Pays d'Auge propriété équestre sur 17 hectares.
Cet ensemble bien pensé se décompose d'une partie habitation avec une belle maison de plus de 205 m² avec de grandes pièces à vivre dont un salon salle à manger de 65 m² avec sa cheminée donnant sur une véranda de 20m², une grande cuisine fonctionnelle et équipée.
Toujours au rez de chaussée une première chambre équipée de la climatisation une salle de bain et un WC
A l'étage, desservi par une grande coursive, 3 nouvelles chambres. Une salle de douche avec WC.
L'habitation est en parfait état avec un DPE en B.

Sur les extérieurs
- un premier ensemble de bâtiments pour les chevaux, actuellement 10 boxes (4 x 3.50m), salle de pansage, sellerie, infirmerie avec barre de contention ou gynécologique avec arrivée eau chaude, graineterie! Un grand hangar pour le matériel, un second pour le fourrage mitoyen à un petit appartement de 50m² avec 2 chambres.
Pour le travail des chevaux, un rond de longe et une grande piste en sable fibré de 1100m.
- un second ensemble est actuellement destiné à l'élevage de chiens avec boxes pour chiens avec nurserie et salle de veille . 2 bâtiments (d'anciens boxes) peuvent être reconvertis à nouveau en écuries ou maintenus.

- De nombreux paddocks et prés, clos, avec abris encerclent la propriété.

Cette propriété aux multiples facettes fera le bonheur de cavalier, d'éleveur, d'entraineur ou de particulier à la recherche d'espace, de terres et de calme.

Ce bien vous est proposé par Frédéric Tarder, agent commercial, EI, RSAC de Bernay 452 173 495
T: 02 31 63 01 01 / 06 07 71 30 60

Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l’estimation, l’achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LISIEUX : Frédéric TARDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452173495