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Découvrez un havre de paix à seulement 20 minutes de Bernay et à 45 minutes des plages de la côte normande. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété d'exception s'étend sur environ 3000 m² de terrain, offrant une vue imprenable sur les paisibles prés normands.L'ensemble s'inscrit dans un jardin soigneusement arboré, préservé des nuisances sonores de la route.
Véritable joyau au cachet typiquement normand, la maison principale de plus de 155 m² offre un espace de vie spacieux et chaleureux. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain vous accueillent dans un confort absolu. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, un cellier, une salle à manger/salon , un bureau vous invitent à la détente et à la convivialité, . Pour le pratique du quotidien, WC et salle d'eau complètent cette vie de plain pied.La maison est chauffée par un poêle à granulés et une pompe à chaleur.
En plus de la maison principale, une charmante maison d'amis d'environ 60 m², chauffée par une chaudière gaz vous offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité, .Le charme extérieur réside également dans son pigeonnier véritable touche d'histoire et de caractère à cette propriété unique.
Sa localisation vous permettra sans nul doute de profiter tant de BERNAY et de sa gare que de la proximité des cotes normandes.Cette opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique, , ne se présente pas souvent! Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle peut permettre un projet de chambre d'hôtes, ou chacun pourra trouver son équilibre entre terre et mer.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Chambres
4
Salles d'eau
3
Terrain
3383 m²
Surface
217 m²
BIAS immobilier Bernay
02 79 26 01 00
Type:Individuelle
Surface habitable: 217m²
Séjour: 44m²
surface terrain:3383 m²
Nombre de pièces:9
état interieur: En bon état
Taxe foncière:1350€
Estimation des coûts d’énergie: 1900.00€/an min 2610.00€/an max
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Granulés -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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