Exclusivité : Très rare sur le marché ! Cette superbe chaumière, nichée au cœur d'une parcelle de 3,4 hectares de terrain, offre un cadre idyllique avec son magnifique étang. Ici, vous pourrez vous adonner à d'agréables moments de pêche, de balade en barque, ou simplement vous promener en faisant le tour de l'étang, où une variété d'oiseaux trouve refuge et émerveillement.
Quant à la maison, elle séduit par sa décoration cosy et authentique, offrant une pièce de vie chaleureuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée, donnant accès à une véranda qui offre une vue panoramique sur le lac. Une cuisine attenante complète cet espace convivial. À l'étage, deux belles chambres et une salle de douche offrent confort et intimité.
Pour parfaire ce cadre enchanteur, une grande dépendance se trouve sur le terrain, offrant de multiples possibilités. Idéale pour une activité de gîtes ou de maison de vacances, elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique. De plus, le chaume de la maison et la toiture de la dépendance seront entièrement refaits avant la vente, assurant ainsi une qualité exceptionnelle à cet ensemble hors du commun
Chambres
2
Terrain
34000 m²
Surface
95.00 m²
BIAS Immobilier Duclair
02 35 05 13 73
entrée 1m2
cuisine 10.30m2
Séjour / salon cheminée foyer ouvert 40m2
wc 1.65m2
chambre 1 13.25m2
chambre 2 14m2
couloir 8m2
salle de bains et wc 6.80m2
Type:Traditionnelle
Surface habitable: 95.00m²
Séjour: 40m²
surface terrain:34000 m²
Nombre de pièces:5
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 1020.00€/an min 1450.00€/an max
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Aérothermie - Individuel
Cave:Non
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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