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Les + du bien
Maison neuve
sous garantie décennale
190m² de plain pied
Au pied des commodités
Vue sur les champs
Double garage
Description
EXCLUSIVITE - SAINTE MARGUERITE SUR DUCLAIR
Maison individuelle achevée en 2024, au fond d'une impasse située à quelques pas des commodités,
Venez découvrir cette superbe contemporaine, aux prestations haut de gamme,
Plain pied atypique, vous entrez sur un espace de vie ouvert et traversant de plus de 70m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec double ilôt, une séjour-salon avec plafond cathédrale donnant accès à une terrasse semi-couverte avec vue sur les champs. Une grande arrière-cuisine/cellier attenant. Dans le prolongement du coin jour, un bureau avec accès terrasse. Wc indépendant.
Côté nuit, trois belles chambres incluant une suite parentale avec sa douche et son wc (à terminer), un grand dressing (14m²) et une salle de bains de plus de 10m² abvec douche et double vasque, installation prête pour une baignoire.
Un local technique où se situe la chaufferie permet de relier la maison à son grand double garage avec portes motorisées, résine au sol, et espace atelier.
Chauffage au sol avec programmation en zonages par pompe à chaleur AIR/EAU, assainissement collectif. Nombreux aménagements extérieurs et stationnements, portail motorisé.
Très bonne isolation, menuiseries françaises de qualité avec volets roulants motorisés et moustiquaires
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
820 m²
Surface
206.00 m²
BIAS Immobilier Duclair
02 35 05 13 73
Détails pièces
Salon-Séjour-Cuisine 72.1m2
Dégagement 7.8m2
Arrière-Cuisine 14.9m2
Bureau 11.7m2
Local technique 8.5m2
Rangement 1.4m2
Buanderie 4.8m2
WC 2.2m2
Salle d'eau 4.9m2
Salle de bains 10.6m2
Chambre 1 14.2m2
Dressing 13.9m2
Chambre 2 11.6m2
Chambre 3 11.6m2
Terrasse non couverte 31.1m2
Terrasse couverte 22m2
Atelier 20.2m2
Double garage 40.4m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Contemporaine
Surface habitable: 206.00m²
Séjour: 72m²
surface terrain:820 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:2019
état interieur: En excellent état
Taxe foncière:1900€
Estimation des coûts d’énergie: 840.00€/an min 1190.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:2
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 2
Chauffage: -
Chauffe eau:Électrique
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Calculette financière
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