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Description

Bienvenue dans cette charmante maison de 1924

EN EXCLUSIVITÉ - Nichée dans le cœur de Bois-Guillaume (76230) dans un secteur calme et recherché, cette maison de 126 m² vous séduira par son charme d'Antan. Avec ses 4 pièces et 2 chambres avec possibilité d'une troisième, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. Le jardin de 332m², havre de paix et de verdure, vous invite à la détente dans son SPA privatif et aux jeux en plein air.

Cette maison lumineuse au cachet authentique et au fort potentiel nécessite quelques rafraîchissements, une occasion idéale pour y apporter votre touche personnelle.

Elle se compose comme suit: entrée avec placards, beau séjour salon avec sa vue imprenable, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. salle d'eau et un bel espace bureau avec sa mezzanine.

A l'étage: beau palier, deux chambres et une salle d'eau.

Le tout avec garage attenant ainsi qu'un sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Située à proximité: écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et imaginez-y votre futur chez vous

Chambres

3

Salles d'eau

2

Terrain

332 m²

Surface

126.00 m²

BIAS Immobilier Bois Guillaume

20 Route de Darnetal

02 32 41 80 98

Détails pièces

ENTRÉE 3.05m2

SALLE D'EAU + WC 4.17m2

PETIT SALON - CHAMBRE 15.65m2

SÉJOUR SALON 31.95m2

CUISINE 9.32m2

BUREAU 11.70m2

PALIER 11.40m2

CHAMBRE 9.41m2

SALLE D'EAU 7.79m2

WC 1.21m2

CHAMBRE 13.03m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ancienne

Surface habitable: 126.00m²

Séjour: 48m²

surface terrain:332 m²

Nombre de pièces:4

Année de construction:1924

état interieur: A rafraîchir

Taxe foncière:1920€

Estimation des coûts d’énergie: 3340.00€/an min 4560.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Gaz -

Ouvertures:Triple vitrage

Cave:Non

Sous sol:OUI

autres:Cheminée

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
308 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
68 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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