Lisieux- Maison ancienne 118m² avec Jardin, Garage

Description

BIAS IMMOBILIER vous propose à Lisieux, à proximité des commerces et à 17mns à pieds de la gare, cette maison ancienne mitoyenne d’environ 118 m² bénéficiant d’un emplacement pratique tout en offrant un agréable espace extérieur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, salon, cuisine, WC et une arrière-cuisine.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres d’environ 19 m² et 18 m², ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en dressing/bureau. Cette dernière permet également l’accès à l’une des chambres.
Au dernier niveau, un vaste grenier offre un véritable potentiel d’aménagement. Une fois aménagé, cet espace pourrait offrir de la surface habitable supplémentaire, permettant d’imaginer une ou plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins.

La propriété dispose d’un agréable jardin d'environ 300 m² avec potentiel d'aménagement selon sa configuration et d’un accès latéral permettant le stationnement de véhicules et l’accès au garage. Elle dispose aussi d’un abri de jardin, d’une cave avec chaudière à granulés.

Belle opportunité pour un projet familial.

Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l’estimation, l’achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LISIEUX : Frédéric TARDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452173495