Architecture Atypique
Volumes ouverts
Grande parcelle de 2950m²
Sous-sol complet
piscine
Pas de vis-à-vis et vue dégagée
Exclusivité - Sainte Marguerite sur Duclair
Maison d'Architecte de 255m² dont 220 de plain-pied; située dans un environnement calme à quelques pas des commodités de la commune.
Dotée d'un agencement axé sur de grands volumes, de belles hauteurs sous plafonds et un ensoleillement optimal avec ses grands et nombreux ouvrants; cette maison hors du commun vous offre une entrée indépendante avec wc et vestibule; desservant un espace de vie presque 60m² comprenant séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée contemporaine surplombée par un espace bureau de 18m² en mezzanine. Une véranda toutes saisons de 26m² attenante offre une vue dégagée sur les plaines et un ensoleillement idéal.
Côté nuit, la maison offre cinq grandes chambres dont une avec mezzanine et une autre aménagée en dressing équipé sur mesure, une bibliothèque, une salle de bains avec douche, un second wc ainsi qu'un jardin d'hiver de 28m² avec pan vitré.
Côté jardin, la parcelle de 2950m² saura ravir les amoureux de nature,
Une piscine avec dôme et studio aménagé de 20m² avec deux douches et wc complète cet ensemble haut de gamme.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant de nombreux rangements, un grand garage, buanderie, chaufferie...
Le +: pompe à chaleur AIR/AIR récente, nombreux entretiens et rafraichissements réalisé.
Un bien premium, rare sur le marché
Chambres
5
Terrain
2955 m²
Surface
255.00 m²
BIAS Immobilier Duclair
02 35 05 13 73
entrée 5.9m2
cuisine am/éq avec îlot central 26.6m2
séjour 32.4m2
mezzanine 18m2
véranda 25.7m2
wc neuf 1.3m2
salle de bains, douche. 8m2
dressing 13m2
chambre 1 16.2m2
couloir 3.7m2
bureau 16.5m2
chambre / couloir 9.5m2
couloir 3.5m2
couloir 4.5m2
chambre 2 10.7m2
chambre 18.7m2
chambre 3 avec plafond cathédrale 14.5m2
salon 27.2m2
dépendance, piscine, 2 douches neuves et wc 20m2
Type:Contemporaine
Surface habitable: 255.00m²
Séjour: 32m²
surface terrain:2955 m²
Nombre de pièces:9
Année de construction:1986
Taxe foncière:2400€
Estimation des coûts d’énergie: 1480.00€/an min 2070.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Pompe à chaleur -
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Recherche dans un rayon de 10km