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Description


Superbe propriété de charme à 10 minutes de Rouen

Accessible par son allée privative bordée d'arbres et surplombant son parc paysagé de 5000m² sa terrasse filante vous fera bénéficier d'une vue panoramique. De construction traditionnelle; couverte en tuile de Beauvais; ses nombreux et grands ouvrants vous font bénéficier d'une luminosité permanente avec son exposition sud ouest.

Elle vous offre au rez-de-jardin une entrée généreuse où un escalier cossu vous emmènera vers sa pièce de vie avec cheminée et la cuisine attenante.. Vivable de plain-pied grâce à ses trois chambres au rez de chaussée dont une suite parentale.
A l'étage un palier desservant trois chambres, un bureau , une salle de bains et un wc.
Au sous-sol un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, une chaufferie, cave agrémenté d'une pièce de loisir de 38m².
Une grande parcelle de terrain sans vis-à-vis lui confère intimité et tranquillité.
Les + de cette propriété : un charme unique, de beaux volumes, très lumineuse, belle construction, 6 chambres, 2 salles de bains, à 10 minutes de Rouen. Ligne de bus accessible à pied

Chambres

6

Terrain

5000 m²

Surface

213 m²

BIAS Immobilier Duclair

340 quai de la libération

02 35 05 13 73

Détails pièces

corridor 11m2

cuisine 18.3m2

Séjour / salon 36m2

chambre 1 9m2

chambre 2 15m2

salle de bains 7.4m2

chambre 3 13m2

chambre 4 13.1m2

chambre 5 17.3m2

chambre 6 / Suite parentale: 2.62m² douche 12.6m2

bureau 6.9m2

grenier 5.3m2

palier 10.6m2

salle de bains 10m2

wc 1.5m2

wc 1.7m2

Sous-sol total: garage 2/3 voitures, cuve fioul, cave gravillonée, pièce 38m² aménagée, buanderie, chaufferie

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Bourgeoise

Surface habitable: 213m²

Séjour: 36m²

surface terrain:5000 m²

Nombre de pièces:8

Année de construction:1974

Exposition:Sud-Ouest

Taxe foncière:1400€

Estimation des coûts d’énergie: 4220.00€/an min 5760.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Fioul -

Ouvertures:Simple vitrage

Cave:Non

Sous sol:OUI

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
258 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
71 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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