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Description

Duclair - centre ville
Emplacement privilégié pour ce bien unique sur la commune. A deux pas de la place et de ses commodités, découvrez ce presbytère datant du début XXème, niché au coeur d'un terrain de 1069m² sans vis à vis, clos d'un mur d'enceinte en briques et moellons. Offrant environ 200m² habitables auxquels s'ajoute environ 35m² de greniers et autant de cave. Au rez-de-chaussée, entrez sur un bel espace dans lequel démarre un sublime escalier tournant desservant les 3 niveaux, un couloir en carreaux de ciment d'époques dessert un séjour de 30m² et un salon de 20m² en parquets anciens, exposés plein sud avec vue sur le jardin, une grande cuisine contigüe.
Au 1er étage 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème: deux chambres, grenier aménageable. Cave en sous-sol accessible depuis l'intérieur et l'extérieur.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage gaz de ville.
L'ensemble comprend également une dépendance à réhabiliter en pierres, briques et moellons d'environ 80m² au sol et étage aménageable.
Ensemble immobilier unique vendu avec l'obligation d'y créer une activité commerciale de type restauration et/ou hôtellerie,spa,..

Chambres

5

Terrain

1069 m²

Surface

198 m²

BIAS Immobilier Duclair

340 quai de la libération

02 35 05 13 73

Détails pièces

salon 22m2

séjour 29,3m2

cuisine 16,1m2

entrée 10m2

WC 1,3m2

couloir 5m2

chambre 1 21,7m2

chambre 2 13,5m2

chambre 3 16m2

WC 2,7m2

salle de bain 12,1m2

palier 6m2

chambre 4 12m2

chambre 5 17,8m2

grenier 33m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Bourgeoise

Surface habitable: 198m²

Séjour: 29m²

surface terrain:1069 m²

Nombre de pièces:10

Exposition:Sud

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Gaz - De ville

Chauffe eau:Gaz

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

autres:Volets électriques

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
112 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
26 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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