PROCHE DEAUVILLE

Description

BIAS Immobilier Pont-l'évêque vous offre à la vente une BELLE PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE SUR 2 500 M² DE TERRAIN.
Entre campagne normande et douceur de la Côte Fleurie, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et de Deauville. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, commodités et animations du littoral.
À l'abri des regards, une belle allée avec portail motorisé conduit à cet ensemble immobilier édifié sur 2 500 m² de terrain, composé d'une maison principale de 127,45 m² et d'une seconde maison de 72,55 m².

LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger entièrement rénovées en 2021. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Deux belles baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure, dans un environnement particulièrement paisible.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et dressing, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'escalier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
LA MAISON D'AMIS
Véritable atout de la propriété, cette maison offre de nombreuses possibilités : accueil familial, espace indépendant ou projet personnel.
Elle propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée, agrémentée d'une petite mare à poissons ce qui rend l'extérieur apaisant Des rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier traversant dessert deux chambres et un toilette indépendant.
Profitant lui aussi d'un jardin clos et d'un abri de jardin.

LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
Un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un carport permettant le stationnement de trois véhicules viennent compléter l'ensemble.

Une propriété aux multiples atouts, conjuguant espace, indépendance et cadre verdoyant,.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par l'agence de Pont-L'évêque 02.14.09.50.03

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.