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Les + du bien
Environnement calme
Charme de l'ancien
Vivable de plain-pied
Description
Exclusivité ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement douze kilomètres de Lisieux, cette belle maison de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.
Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, portée par une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes, et cheminée, parfaite pour profiter des soirées d’hiver au coin du feu. Le séjour-salon s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, propice aux repas d’été et aux moments de détente en pleine nature.
La maison dispose de quatre chambres confortables, ainsi qu’un palier pouvant faire office d’espace bureau ou de coin lecture. L’ensemble est habitable de plain-pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien.
À l’extérieur, le terrain d’environ 7000 m² est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers. Un bâtiment annexe vient compléter le bien : idéal pour stocker le matériel de jardin.
Enfin, une extension dans le style normand est en cours de finalisation, apportant du caractère à cette bâtisse sans dénaturer l’esthétique du lieu.
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Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l'estimation, l'achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Annonce proposée par Alexis BRASSEUR, agent commercial EI - RSAC LISIEUX (941 681 231)
Chambres
4
Surface
117.00 m²
BIAS Immobilier Lisieux
02 31 63 01 01
Détails pièces
Entrée 3,09m2
Cuisine 11,27m2
WC 1,88m2
Salle à manger + Pièce de vie 38m2
Salle de bains 5,75m2
Chambre 1 14,85m2
Chambre 2 15,08m2
Chambre 3 11,50m2
Chambre 4 12,52m2
Palier 8,50m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Maison de campagne
Surface habitable: 117.00m²
Séjour: 38m²
Nombre de pièces:5
état interieur: Petits travaux à prévoir
Exposition:Sud
Taxe foncière:700€
Estimation des coûts d’énergie: 3330.00€/an min 4560.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - En citerne
Cuisine:Partiellement équipée - Indépendante
Cave:Non
Sous sol:NON
autres:Cheminée
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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