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Idéalement située aux portes de Rouen sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville et proche de toutes commodités écoles, transports, commerces, Bias Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique et unique maison de maître érigée au XIX ème siècle sur une parcelle de 1800m². Après avoir passé un agréable moment dans son jardin arboré et bucolique, cette propriété nous ouvre ses portes sur une spacieuse entrée avec son remarquable escalier. Celle-ci dessert son salon cosy de 20m² avec une belle hauteur sous plafond, sa cheminée de style, ses moulures et son parquet massif. Après avoir traversé le séjour de 23m² très lumineux avec sa cheminée et son parquet en point de Hongrie, nous arrivons dans sa cuisine aménagée et équipée de 31m² qui allie avec goût l'ancien et le moderne. Même en Normandie et par n'importe quelle saison, en passant par l'arrière-cuisine, vous pourrez profiter entre amis de ce jardin d'hiver arboré et équipé de son barbecue. Au premier étage, le palier dessert une salle de bains, une chambre de 11m², une seconde de 14m² avec son dressing et une 3ème de 20m² avec une pièce annexe qui peut servir de dressing et bureau. Le 2ème étage, sous les combles, est isolé et vous donne la possibilité de le laisser en un très beau grenier ou de le rafraîchir pour faire des pièces supplémentaires.
A proximité de Rouen, cette propriété propose 2 gîtes très prisés offrant une rentabilité financière intéressante, un de 26m² et l'autre de 48m². Les deux bénéficient chacun d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC, le tout avec une décoration très chaleureuse.
Un bâtiment annexe d'environ 87m² offrant de nombreuses possibilités vient compléter ce bien d'exception
Chambres
3
Terrain
1800 m²
Surface
222 m²
BIAS Immobilier Maromme
02 35 87 50 77
Type:Bourgeoise
Surface habitable: 222m²
Séjour: 23m²
surface terrain:1800 m²
Nombre de pièces:6
Exposition:Sud
Taxe foncière:2200€
Estimation des coûts d’énergie: 3240.00€/an min 4430.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz -
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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