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Les + du bien
rentabilité
pas de charges de copropriété
Description
Votre agence BIAS Immobilier Louviers vous propose cette maison de ville vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Située à proximité des commerces, des commodités et des écoles, cette maison mitoyenne de 37 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une belle rentabilité sans les contraintes d'une copropriété.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur l'entrée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilades.
La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC, du tout-à-l'égout et ne nécessite pas de travaux immédiats. Locataire en place depuis 2022 avec un loyer de 450€/mois.
Les atouts :
Maison vendue louée
Bonne rentabilité locative
Aucune charge de copropriété
Rénovation réalisée en 2021
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage PVC
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.
À découvrir rapidement auprès de votre agence BIAS Immobilier Louviers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 610 736
Chambres
1
Salles d'eau
1
Terrain
m²
Surface
37.01 m²
Détails pièces
Entrée donnant sur Cuisine aménagée et équipée 10.34m2
Séjour 16.23m2
Salle d'eau avec WC 3.72m2
Chambre 1 4.01m2
chambre 2 4.82m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Mitoyenne 2 côtés
Surface habitable: 37.01m²
Séjour: 17m²
Nombre de pièces:2
Année de construction:1948
état interieur: En bon état
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:430€
Estimation des coûts d’énergie: 850.00€/an min 1200.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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