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Les + du bien

au calme et beaux volumes

Description

A seulement 5 mn des commerces de Dozulé et d'un des plus beaux villages de FRANCE (Beuvron en auge) vous découvrirez cette magnifique demeure à colombages. Dés l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le plafond cathédrale du salon avec sa cheminée insert et sa luminosité. une salle à manger attenant à la cuisine équipée. Un dégagement vers la chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec un balcon, un bureau, une salle de bains et un toilette. Une vue à chaque fenêtre sur la campagne environnante valonnée et sur les pommiers. Le jardin parfaitement entretenu et arboré d'arbres fruitiers. Un double garage avec grenier indépendant compléte cette propriété. Le calme et la sérénité sont les maîtres mots pour cette maison de caractère. A voir très rapidement.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chambres

3

Salles d'eau

2

Terrain

1877 m²

Surface

150.00 m²

Détails pièces

Entrée plafond cathédrale- Carrelage 6m2

salon - séjour avec cheminée insert- Carrelage 46m2

Salle à manger- Carrelage 19.50m2

Cuisine équipée et aménagée- Carrelage 8.70m2

Dégaegement- Carrelage 1.9m2

Chambre 1 - Carrelage 8.50m2

Salle d'eau- Carrelage 5.30m2

WC - Carrelage 1.20m2

Palier - Parquet flottant vue entrée 13.7m2

Chambre parentale 2 - Parquet - 19 m² au sol 14.50m2

Chambre 3 avec balcon - Parquet - 15.5 m² au sol 12.7m2

Couloir - Parquet 3.50m2

Salle de bains - Carrelage 4.2m2

Bureau - Parquet - 8.5 m² au sol 7m2

WC - Carrelage 2.4m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Traditionnelle

Surface habitable: 150.00m²

Séjour: 46m²

surface terrain:1877 m²

Nombre de pièces:6

Année de construction:1994

état interieur: En bon état

Exposition:Sud-Ouest

Taxe foncière:1018€

Estimation des coûts d’énergie: 3060.00€/an min 4200.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:4

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Gaz - Individuel

Chauffe eau:Identique au chauffage

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
214 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
37 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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