au calme et beaux volumes
A seulement 5 mn des commerces de Dozulé et d'un des plus beaux villages de FRANCE (Beuvron en auge) vous découvrirez cette magnifique demeure à colombages. Dés l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le plafond cathédrale du salon avec sa cheminée insert et sa luminosité. une salle à manger attenant à la cuisine équipée. Un dégagement vers la chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec un balcon, un bureau, une salle de bains et un toilette. Une vue à chaque fenêtre sur la campagne environnante valonnée et sur les pommiers. Le jardin parfaitement entretenu et arboré d'arbres fruitiers. Un double garage avec grenier indépendant compléte cette propriété. Le calme et la sérénité sont les maîtres mots pour cette maison de caractère. A voir très rapidement.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
3
Salles d'eau
2
Terrain
1877 m²
Surface
150.00 m²
Entrée plafond cathédrale- Carrelage 6m2
salon - séjour avec cheminée insert- Carrelage 46m2
Salle à manger- Carrelage 19.50m2
Cuisine équipée et aménagée- Carrelage 8.70m2
Dégaegement- Carrelage 1.9m2
Chambre 1 - Carrelage 8.50m2
Salle d'eau- Carrelage 5.30m2
WC - Carrelage 1.20m2
Palier - Parquet flottant vue entrée 13.7m2
Chambre parentale 2 - Parquet - 19 m² au sol 14.50m2
Chambre 3 avec balcon - Parquet - 15.5 m² au sol 12.7m2
Couloir - Parquet 3.50m2
Salle de bains - Carrelage 4.2m2
Bureau - Parquet - 8.5 m² au sol 7m2
WC - Carrelage 2.4m2
Type:Traditionnelle
Surface habitable: 150.00m²
Séjour: 46m²
surface terrain:1877 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:1994
état interieur: En bon état
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:1018€
Estimation des coûts d’énergie: 3060.00€/an min 4200.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:4
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Gaz - Individuel
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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