Proposer une date
Connexion ou inscription
Nous vous invitons à créer un compte ou être connecté pour faire votre proposition d'achat
Description
BIAS IMMOBILIER PONT-L’ÉVÊQUE vous présente cette maison de caractère, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Pont-l’Évêque et des plages de Villers-sur-Mer. Un bien parfait pour concilier vie de famille et activité professionnelle, offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, un bureau, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, un débarras ainsi que des WC.
Un espace attenant, modulable entre 40 et 100 m², complète ce niveau et permet d’envisager différentes activités professionnelles.
À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec accès terrasse, trois chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des WC indépendants.
La propriété dispose également d’une cour intérieure et de dépendances, idéales pour le télétravail ou le développement d’une activité indépendante.
Côté investissement, ce bien offre un potentiel locatif intéressant : environ 1 000 € mensuels pour la maison et 800 € pour le local commercial, soit un rendement global estimé à 5,4 %.
Un bien rare, alliant charme, polyvalence et rentabilité.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite.
02.14.09.50.03
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
73 m²
Surface
220.00 m²
Détails pièces
Entrée avec placard 5.5m2
Salon - séjour 32m2
Cuisine équipée et aménagée 12m2
WC - dans entrée 1m2
Bureau 18m2
Buanderie 16m2
Wc avec lave mains 4m2
Local commercial 40 m2
Pièce de rangement 15m2
débarras 10m2
Palier avec placards 12m2
Chambre 1 avec placards et accès terrasse 17m2
Chambre 2 10m2
Chambre 3 9.50m2
Chambre 4 avec salle d'eau 11.50m2
Salle d'eau 6m2
WC 1.30m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 220.00m²
Séjour: 32m²
surface terrain:73 m²
Nombre de pièces:7
Année de construction:1900
état interieur: En bon état
Taxe foncière:1226€
Estimation des coûts d’énergie: 2090.00€/an min 2890.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Pompe à chaleur -
Cuisine:Aménagée et équipée - Américaine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Calculette financière
Les commodités à proximité
Recherche dans un rayon de 10km
Santé
Commerces
Educations
Bien-être
Divertissements
Services
Nos biens similaires
Pour faire suite à votre demande, nous avons d'autres perles rares à vous présenter...