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Les + du bien
Localisation
Vivable de plain-pied
Piscine chauffée
Sous-sol total
Isolation efficace
Description
En exclusivité : Magnifique maison située au cœur du quartier prisé de BOIELDIEU à Barentin, à quelques pas des écoles, des transports, des accès autoroutiers et de la gare.
La maison comprend un rez-de-chaussée constitué d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec four et lave-vaisselle), d'un séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une véranda chauffée donnant sur une vaste terrasse en bois, d'une chambre, d'une salle de douche à l'italienne, ainsi que d'un bureau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses totalement réisolées récemment, une salle de douche avec WC, un autre WC indépendant et un grand placard de rangement.
Implantée sur un terrain de 929 m², entièrement clos et arboré, cette propriété offre une piscine chauffée de 8x4 m, équipée d'un volet thermique sécurisé et d'un robot d'entretien pour un confort optimal.
Ce bien est en excellent état, avec des huisseries en double vitrage PVC, une isolation récente, une chaudière et des radiateurs neufs, un portail motorisé, un interphone vidéo, et un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier, un espace de stockage, une cave à vin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir au moins deux voitures.
Un véritable cocon familial, prêt à vous offrir le confort et la sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison, qui pourrait devenir vôtre dès l'arrivée des beaux jours !
Contactez-nous au plus vite pour organiser votre visite !
Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
929 m²
Surface
150.78 m²
BIAS Immobilier Barentin
02 32 80 09 00
Détails pièces
entrée + placard 4.96m2
WC 1.04m2
séjour 31.7m2
véranda 26.20 m2
SDE 4.75m2
cuisine 10.91m2
dégagement 2.94m2
chambre 10.15m2
bureau 11.34m2
chambre (16.29 au sol) 2 10.05m2
dégagement 3.57m2
chambre 3 9.08m2
chambre 4 8.73m2
SDE avec sani broyeur 2.92m2
placard 0.54m2
chambre 5 avec wc 9.49m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 150.78m²
Séjour: 32m²
surface terrain:929 m²
Nombre de pièces:7
Année de construction:1975
Taxe foncière:2100€
Estimation des coûts d’énergie: 2040.00€/an min 2800.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:3
Stationnement externe:3
Nombre de terrasses: 2
Chauffage: Gaz - De ville
Chauffe eau:Identique au chauffage
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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