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Les + du bien
LOCALISATION
POTENTIEL
SOUS DECENNALE
Description
BIAS IMMOBILIER vous propose cette récente construction de 90 m² environ (+53 m² au R+1) sur la commune d'Incarville (27) à 1h de PARIS et de DEAUVILLE, 20 minutes de ROUEN. Proximité A13.
Maison de plain-pied construite en 2024 offrant un DPE A, ce qui est exceptionnellement rare!
Cette maison contemporaine de 90 m² environ sur une parcelle de 600m² environ se compose :
* d'une belle entrée avec dressing et WC indépendant,
* d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour 'équipée et aménagée' d'une superficie de 55 m² environ,
* d'un cellier/ buanderie,
* d'une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne),
Les combles de cette maison sont exploitables et prévus pour y aménager 3 ou 4 chambres supplémentaires et une salle de bains/WC. Toutes les arrivées électriques, eau et fibre sont en attentes, les fenêtres double-vitrage et Velux sont déjà installés
Jardin clos, plat et arboré, un portail électrique coulissant et une terrasse gravillonnée exposée sud-est accessible depuis le séjour.
Cette jolie maison, de 2024, aux performances énergétiques inégalables et au potentiel d'extension évident est à découvrir rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Brigitte BRAMILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913778916
Chambres
1
Salles d'eau
1
Terrain
587 m²
Surface
89.08 m²
Détails pièces
Cellier 6.12m2
Chambre 1 (suite parentale) 16.04m2
Cuisine 12.63m2
Entrée 6.86m2
Salle 25.48m2
Salon 16.88m2
SDE 3.38m2
WC 1.69m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 89.08m²
Séjour: 40m²
surface terrain:587 m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:2024
état interieur: En excellent état
Exposition:Ouest
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 280.00€/an min 420.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Pompe à chaleur -
Cuisine:Aménagée et équipée - Américaine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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