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Description

Bias Immobilier Lisieux vous propose cette maison normande avec poutres apparentes, située sur l'axe Paris-Deauville, à 15 minutes à l'est de Lisieux et à seulement 5 minutes des commerces. Ancienne boulangerie, elle a conservé son four d’époque, qui lui confère une touche unique.

Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douches, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une chaufferie et un cellier. Sur ce même niveau vous pourrez trouver le four traditionnel de cette ancienne boulangerie.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de douches et d’un WC, avec un accès indépendant.

À l’extérieur, un grand bâtiment annexe est prêt à être aménagé selon vos envies : atelier, gîte ou espace de stockage. Une terrasse agréable s’étend sur le terrain d’environ 800 m².

Deux places de stationnement intérieur et cinq places à l’extérieur complètent cet ensemble.

Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l’estimation, l’achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Dorian FOURNET, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 930 624 879)

Chambres

4

Salles d'eau

1

Terrain

800 m²

Surface

147.00 m²

BIAS Immobilier Lisieux

70 Avenue Victor Hugo

02 31 63 01 01

Détails pièces

Entrée 3.2m2

Pièce de vie 46m2

Cuisine aménagée et équipée 14m2

Chaufferie 3.9m2

Salle de douches 5.02m2

WC indépendant 1m2

Cellier 6m2

Bureau 10.64m2

Chambre 1 8.87m2

Chambre 2 7.84m2

Chambre 3 23.11m2

Suite parentale 14.17m2

Dressing 3.60m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Individuelle

Surface habitable: 147.00m²

Séjour: 46m²

surface terrain:800 m²

Nombre de pièces:5

état interieur: En bon état

Taxe foncière:1190€

Estimation des coûts d’énergie: 1450.00€/an min 2020.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:2

Stationnement externe:5

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Aérothermie - Individuel

Chauffe eau:Électrique

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
131 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
4 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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