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Les + du bien
Potentiel de rentabilité
Description
En Exclusivité dans votre agence BIAS IMMOBILIER ELBEUF
Avis aux Investisseurs ! Très bel immeuble de rapport comprenant deux locaux commerciaux actuellement occupés ainsi que 6 appartements,
Il est composé de la manière suivante :
-Deux locaux commerciaux actuellement loués
-Un appartement de Type T3 actuellement loué
-Un appartement de Type T2 de 58m² récemment rénové et libre de toute location
-Un appartement de Type T2 de 55m² récemment rénové et libre de toute location
-Un appartement de Type T2 de 55m² en cours de rénovation et libre de toute location
-Un studio de 42m² avec Mezzanine, parfaitement rénové actuellement loué
-Un appartement de Type T3 de 60m² en très bon état actuellement loué,
Le bien comprend également des laboratoires rattachés au commerce, un batiment permettant de stockage, une loggia décorée avec gout donnant accès aux différents appartement,
L'immeuble est très bien entretenu.
L'ensemble des lots comprend un compteur individuel pour l'électricité. Tous les appartements sont dotés d'un système de chauffage électrique.
Derniers loyers annuels:36.500€
Impôt Foncier:1500€
Rentabilité: 8.2%
Les appartements actuellement libres et récemment rénovés peuvent permettre d'optimiser la rentabilité de ce bien,
Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terrain
182 m²
Surface
200 m²
BIAS Immobilier Elbeuf
02 35 87 00 00
Détails pièces
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 200m²
surface terrain:182 m²
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 1210.00€/an min 1680.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: -
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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