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Les + du bien
Fort potentiel
Description
Nouveauté à vendre dans votre agence Bias Elbeuf :
Avis aux Investisseurs ! Bel immeuble de rapport comprenant un local commercial (ancienne pharmacie) et deux appartements au fort potentiel au 1er et 2ème étage de cet immeuble placé à proximité du centre ville.
Il est composé de la manière suivante :
-Au RDC: espace commercial de 95m² + Garage de 22m² pouvant être réaménagé en local ou surface commerciale supplémentaire
-Au premier étage: Un appartement de Type T3/4 de 90m²
-Au deuxième étage: Un appartement de Type 2/3 de 52m² avec terrasse de 35m²
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement. Des plans réalisés par un architecte HMO sont disponibles sur demande afin de réaliser pleinement le potentiel de l'immeuble.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Elbeuf !
Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15
Surface
232 m²
BIAS Immobilier Elbeuf
02 35 87 00 00
Détails pièces
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 232m²
état interieur: A rénover
Taxe foncière:2836€
Estimation des coûts d’énergie: 5170.00€/an min 7050.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: -
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:Gros travaux à prévoir
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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